Избавим вас от необоснованных трат и завышенной стоимости

Любой подрядчик стремится как можно больше заработать на выполнении строительных работ, а любой заказчик — напротив, сэкономить. Это ведет к производственным конфликтам, когда клиент считает расчет расходов по определенным статьям необоснованным, завышенным.

• Составляем сметы на все виды работ (сметы, формы КС, акты).
• Подготавливаем сметную документацию для участников тендеров.
• Сопровождаем экспертизу сметной документации (взаимодействие с госорганами, корректировки).
• Участвуем в переговорах по защите проекта.

Разработка сметной документации — один из этапов проектных работ, основная задача которого состоит в определении стоимости строительства на определенный промежуток времени.

Каждая статья расходов «прозрачна», она четко объясняет заказчику, за что он заплатил каждый рубль.

На чем основывается наша работа по разработке сметы

• Нормативные базы.
• Условия, в которых будут проводиться строительные работы.
• Планируемые к использованию материалы и объемы работ.
• Особые требования и пожелания заказчика.
• Дополнительные работы и услуги, которые необходимо учесть в сметной документации.

На основании этого формируется Техническое задание, которое требует тщательной проработки, так как именно от него зависит конечная смета. На основании него же формируется стоимость выполнения работ по составлению сметной документации.

Строго по ГОСТу

Подготовка сметной документации для строительства ведется в строгом соответствии с действующими нормами и стандартами. Это касается как расчетов, так и оформления пакета бумаг.

Основные этапы разработки сметной документации

1. Анализ документов

   Сбор необходимой исходной информации, чертежей, спецификаций, технический документов и т.п.

2. Изучение рынка

   Подбор стоимости материалов и оборудования с обоснованием.

3. Составление смет

   Составление:

   • локальных смет;
   • проектных смет;
   • смет на изыскательные работы;
   • объектно-сметных расчетов;
   • сводных расчетов.

4. Проверка и согласование

   Контрольная проверка расчетов и согласование с заказчиком.

Экспертиза сметной документации – это анализ сметы, направленный на определение правильности ее составления, грамотности применения действующих нормативов и точности используемых при этом данных.

Главная цель проверки сметы – выяснение реальной стоимости строительных или ремонтных работ. По ее результатам в сметную документацию обычно вносятся изменения и корректировки, повышающие качество составленной документации.

Качество сметной экспертизы во многом зависит от того, насколько полный перечень имеющейся документации предоставлен проверяющим специалистам. При отсутствии каких-либо исходных данных или сомнении в их достоверности, потребуется выполнение дополнительных работ, что существенно увеличит как стоимость проверки, так и сроки ее выполнения.

Несколько причин обратиться к нам за экспертизой сметной документации

1. Проверка сметы под ключ

   Комплексный подход, включающий в себя составление полного пакета документов.

2. Опытные сметчики

   Наличие квалифицированного штата специалистов.

3. Строго по ГОСТу

   Вы получите правильно проверенную смету.

Основные этапы сметной экспертизы

Проверка сметной документации обычно производится в несколько этапов, на каждом из которых анализируются отдельные элементы.

1. Анализ документов

   Корректность и правильный выбор используемых расценок, в том числе отсутствие их дублирования.

2. Анализ полученных данных

   Обоснованность применения повышающих или понижающих коэффициентов.

3. Составление смет

   Достоверность исходной информации об объемах работ.

4. Сравнение цен с рынком

   Соответствие включенных в смету цен на материалы, механизмы и оборудование фактическим расценкам.

5. Проверка расходов и прибыли

   Правильность методики расчета накладных расходов и сметной прибыли;

6. Проверка калькуляции

   Грамотность учета НДС и других дополнительно включаемых в смету расходов;